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跟世欧广场宣布转型一样，福州各大商场百货也纷纷打亲子、餐饮牌，这是为什么？
作为资深商业地产从业人员我觉得我可以回答您。事实上不只是福州，全国各地的百货都一样，都在调整或者转型。转型或者调整的目的就是增加销售额。为什么要打亲子和餐饮呢？回答这个问题之前先说一说百货吧。
百货及其消费功能
百货商场，用商业地产专业的术语来解读，它具备三个特质。
首先，它主要的存在方式是集合零售，化妆品，皮具，电器等专卖店为一体的专业卖场。比较有代表性的比如万达的万达百货，西安的开元商城，世纪金花，天虹商场。
其次与商家的合作方式主要是联营扣点。这个一般对于普通消费者来说最为明显的判断就是看其收银是统一收银还是单独收银，如果是有专门的统一收银台，那么大多数一般都是百货。
最后看其业态，一般百货主要是以零售业态为主，很少具备诸如餐饮及影院，超市的业态。主要是受制于物业条件和坪效的考虑。
因此，对于百货商场来说，其主要的功能就是购物，去买东西。
然而，随着消费环境的变化，消费者去商场的功能需求渐渐多了起来。
百货商场为什么要转型或者调整？
（1）竞争的加剧导致其位置优势逐年在减少。早期的百货都开在每个城市的核心商圈的核心位置，比如西安的百货主要集中在钟楼，解放路和小寨。但是随着城市的发展，商圈不断的向城市周边延伸，传统商圈的人流量并不像原来那样每天都很集中。这就势必促使百货要通过调整业态来增加人流。
（2）消费对象的变化促使其调整。现在的主力消费群还是80，90甚至00后，而百货商场的所有的商品消费的级次及年龄偏高，怎样抓住和争取年轻消费群，这也是它们调整的一个方向。
（3）消费功能的变化。百货只是原来单一的购物功能，买办法满足现在消费者的消费需求，现在的商场尤其是购物中心，除了购物的功能之外，更需要体验式业态如娱乐，社交，餐饮，只有调整才能吸引更多的顾客。
（4）电商的影响。电商影响最大的还是零售。这对百货的冲击是最大的。只有调整才是出路。
为什么选择亲子和餐饮？
（1）亲子不仅仅可以带动一家人消费，而且符合国人舍得给孩子花钱的国情。另外亲子的物业条件基本不用花很大的资金去改动。不像电影院还要改造层高。
（2）餐饮作为体验式业态的代表，成为现代购物场所不可获缺的一个业态之一。美食也是一个购物中心非常重要的业态。试问哪个中国人不吃饭呢？
娱乐，餐饮，儿童或者亲子成为了一个商场的标配。百货调整就不可或缺了。
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为什么西安的美女越来越多？
西安是关中平原城市群核心城市，中国四大古都之一，“世界历史名城”、还是中国的最佳旅游目的地，旅游景点大家都知道，兵马俑、大雁塔、华清池等等都是世界知名景点。
真美女和画妆美女越来越多起来。这是社会的进步。也是人们美学思想的普及，高科技和画妆师的美化技艺。
绝大部分都是靠化妆的，现在满大街都是美女了，帅哥比美女稀缺10多倍。
西安贵族学校多！不是妹子漂亮！而是打扮的漂亮！
小寨称得上西安最具青春活力的商圈，也是西安市第二大商圈。赛格国际购物中心是小寨比较热门的地方，里面集购物吃喝玩乐于一体，进进出出的美女们使人应接不暇，构成了一道亮丽的风景线，毫不夸张的说，小寨是西安美女最多的地方。
现在太平盛世，营养充足。年轻人越来越漂亮，是普遍现象。西安之所以突出，重要还是基因特别，十三朝古都，皇室，贵族，富商 大户庸使如云佳人，全国各地美女都在这里争艳斗芳。唐宋以后，全国性的战役在三秦发生的不多。民国以后，军阀短期袭扰，陕西西安军民婴城自固，大获全胜，抗日战争期间，日本也未能进入。解放战争基本是不战而胜。
随着环境改善，西安越来越适宜居住。
总之，基因保存较好。
到此，以上就是小编对于西安小寨化妆学校的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安小寨化妆学校的2点解答对大家有用。
